物业费是业主的责任还是开发商的责任？

物业费应由开发商承担。依据《物业管理条例》，未验收合格房屋问题归开发商。若不及时处理，可能影响业主权益及物业正常运行。
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常见处理方式是协商或诉讼。业主可先与开发商协商，协商不成再通过法律途径解决，根据具体情况选择最适合的方式。
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物业费由开发商承担。具体操作：1.业主与开发商沟通，要求解决验收问题并承担物业费；2.若开发商不配合，可请物业协助协商；3.仍无法解决，业主可收集证据，通过法律途径维权，确保自身权益不受损害。