房地产延期交房,想退房怎么办

延期交房可退房。依据《合同法》等，开发商延期交房属违约，购房者可要求退房并索赔。若不及时处理，可能导致损失扩大，如房款被长期占用。
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退房常见方式有协商和诉讼。应先尝试与开发商协商退房及赔偿事宜；协商无果时，可通过法律途径起诉开发商，要求其退房并支付违约金。
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延期交房可退房。操作如下：1. 书面通知开发商退房意愿；2. 开发商15日内应退款并终止合同；3. 若未按时退款，从第16日起计算违约金；4. 协商不成，准备证据起诉开发商。