社区单元门缺少监控,能要求物业安装吗?
业主无权要求物业公司安装监控。一:这些配套设施设备是由地产开发商提供的,如果收楼时没有,物业公司是没有义务安装的。二:物业服务合同里只有规定保安的巡逻频次,只要保安按规定巡逻巡查,那么东西被盗,物业公司是无需承担责任的。三:业主可以提出要求让物业公司启用专项维修基金来安装监控。只要经过专有部分占建筑物总面积23以上的业主且占总人数23以上的业主同意,就可以启用专项维修基金。
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
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1、首先应收集有力证据,通过业主委员会向物业管理部门郑重通报;2、若物业管理部门置之不理或无作为,可向当地住建委申诉。
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